Fondo Comercio en venta

USD 135.000

= $ 205,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Fondo Comercio en venta en Guillermo E Hudson

Oportunidad venta en block 2 dúplex más galpón

154 5600 · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Guillermo E Hudson, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta es una oportunidad para invertir en inmuebles con renta. En planta baja se encuentra un taller con cocina, dos baños y patio. En el primer piso dos amplios dúplex con dos dormitorios, comedor, cocina, baño y amplio balcón. Precio rebajado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.423/mes

Necesitas ingresos por $ 4.673.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Almacenes Pampas8 min · 502 m

El 1312 min · 776 m

Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 905 m

Educacion · 20 en la zona

INSTITUTO GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · privada3 min · 203 m

INSTITUTO GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · secundaria · privada4 min · 234 m

JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica8 min · 519 m

Espacios verdes

COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1509 min · 585 m

Plaza Hudson15 min · 948 m

Salud

POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 596 m

UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico10 min · 662 m

UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154 5600, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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Fondo Comercio en venta en Guillermo E Hudson

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