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Casa en venta en Ombues · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
= $ 562,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Ombues · 6 ambientes

Casa en Venta - Ombues de Hudson

ombues de hudson · Ombues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 6 ambientes, 220 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Venta – Alquiler Ombúes de Hudson alquiler a consultar Moderna casa en dos plantas con excelente distribución, detalles de calidad y espacios pensados para el confort familiar. Lista para mudarse. Ubicación: Barrio Privado Ombúes de Hudson Superficie: Terreno: 780m² Cubiertos: 220 m² Planta Baja: Living con hogar a leña, ideal para reuniones familiares Comedor con vista al parque, muy luminoso Cocina independiente con isla central, doble circulación Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios Baño completo Galería techada Cochera cubierta con parrilla Piscina con solarium y entorno verde Planta Alta: Amplio playroom muy luminoso y toilette, ideal como espacio de juegos, home office o 4to dormitorio Confort y detalles: Calefacción central Pisos de madera en dormitorios Excelentes terminaciones y calidad constructiva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.196.879/mes

Necesitas ingresos por $ 12.787.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El 139 min · 606 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 670 m
Almacenes Pampas12 min · 750 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 196 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 258 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 601 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 657 m
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ombues de hudson, Ombues, Berazategui, Buenos Aires

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