Casa en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento - duplex 2 ambientes,terraza, jacuzzi, parrilla

Altos De Hudson 2- Guillermo E, Av. Gutiérrez 4100 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 57 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[PUJADASLE-108] Dúplex 2 Ambientes en Altos de Hudson II Hudson En uno de los complejos residenciales más consolidados de Hudson, presentamos este impecable dúplex de 2 ambientes, diseñado para quienes priorizan confort, privacidad y calidad de vida. Distribución: * Planta Baja Cocina comedor integrada al living, con excelente luminosidad. Salida a balcón con parrilla propia, ideal para reuniones sociales. Baño completo. La integración de los espacios genera una atmósfera moderna y funcional, optimizando cada metro cuadrado. Planta Alta Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo privado. Salida directa a terraza exclusiva con jacuzzi propio, un diferencial único dentro del complejo. Confort y Equipamiento Aire acondicionado en todos los ambientes. Dos cocheras cubiertas incluidas. Una propiedad que combina el concepto de departamento con la privacidad y expansión de una casa, en un entorno residencial de alta demanda dentro del corredor HudsonBerazategui. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza La información gráfica y escrita contenida en este aviso es de carácter ilustrativo y orientativo. La misma no constituye documentación contractual alguna. Las medidas, superficies y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente al título de propiedad del inmueble. Los valores indicados de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y posibles modificaciones. El precio del inmueble señalado en este aviso puede ser modificado sin previo aviso. Operación condicionada a que el propietario realice la gestión requerida por la normativa vigente (Reg. 2371 COTI). Corredor Inmobiliario: Pujadas Leandro CMCPQ N°1232- F°11- TOMO III

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 964 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 462.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Hudson II es USD 462.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altos De Hudson 2- Guillermo E, Av. Gutiérrez 4100, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos de Hudson II

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp