Casa en venta

USD 820.000

= $ 1.255,3 M

Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M

Casa en venta en Newman Club · 5 ambientes

Club Newman Benavidez

Club Newman Benavidez · Newman Club, Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 703 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Newman Club, 5 ambientes, 133 m², USD 820.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Club Newman, Benavidez — sobre excelente lote en Zona Norte. En el exclusivo barrio Club Newman (Newman 1), Benavidez, una casa emplazada sobre un excelente lote. Distribución: living y comedor, 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos, sobre 133 m² cubiertos en un lote de 703 m². Exterior: amplio parque propio, ideal para la vida al aire libre. Extras: cochera. Dentro de un barrio cerrado con seguridad y amenities. Ubicación: Club Newman, Benavidez, una de las zonas residenciales más buscadas de la Zona Norte, con fácil acceso a la Panamericana. Coordiná tu visita con Kantai Inmobiliaria — más de 50 años en el mercado premium de Buenos Aires.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810

Precio del aviso: USD 820.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.844
Sellos y tasas~1%: USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.130.625/mes

Necesitas ingresos por $ 28.522.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club Newman Benavidez, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires

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