Casa en venta

USD 380.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 581,7 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Casa · 228m² · 5 Ambientes

Deán Funes, Benavídez, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1621, Argentina · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 228 m²
Sup. total: 1.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 228 m², USD 380.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.512 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 1.512
Mediana m²: 211 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Deán Funes y Seguí (Tigre, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.400mts2 y tiene una superficie aproximada de 228mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.304.436/mes

Necesitas ingresos por $ 13.217.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes, Benavídez, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1621, Argentina, Benavidez, Buenos Aires

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