Casa en alquiler en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Bella Vista · 4 ambientes

Casa en alquiler a estrenar en Barrio Cerrado - Senderos 1, Bella Vista

Salta al 1900 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, USD 2.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Casa en Alquiler en Senderos 1 Nuevo Bella Vista Casa en alquiler ubicada en Senderos 1, dentro de Nuevo Bella Vista, uno de los nuevos desarrollos residenciales de la zona, con muy buen acceso y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan combinar seguridad, comodidad y cercanía a los principales puntos de Bella Vista. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m2 y está distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y un lavadero independiente de muy buenas dimensiones. En planta alta se encuentran los tres dormitorios. El principal es en suite con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además, cuenta con un amplio balcón. En el exterior dispone de jardín con pileta y una gran galería semicubierta con parrilla, generando un excelente espacio para reuniones y para disfrutar al aire libre. El jardín cuenta además con sistema de riego. La casa posee calefacción por losa radiante y aires acondicionados en el cuarto principal como en el living, brindando confort durante todo el año. Una muy buena alternativa para vivir en Nuevo Bella Vista, en un barrio cerrado, con buenos accesos, espacios amplios y un entorno residencial en pleno crecimiento. Operación a cargo de profesional matriculado C.S.M. 1629.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.950· 4 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto10 min · 614 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada11 min · 708 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada11 min · 724 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal10 min · 662 m
Reserva Natural Urbana "El Corredor" · Pasaje Teniene Ibañez 220012 min · 778 m
Plaza San Cayetano13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 1900, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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