Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en San Matias

Lote Ev Venta Al Agua en San Matias - Maroto Propiedades

Lote EN Venta AL Agua EN SAN Matias - Maroto Propiedades · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 936 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 176 contra USD 126 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
776 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

¡LOTE EN VENTA AL AGUA • BARRIO SAN MATIAS • MAROTO PROPIEDADES Descubrí el lote de tus sueños en el exclusivo barrio San Matías, Escobar! MAROTO PROPIEDADES Este terreno de 936.98 m2 ofrece una ubicación inmejorable frente a un espejo de agua con vistas inmejorables, ideal para construir tu hogar en un entorno natural y tranquilo. San Matías es uno de los barrios más buscados, gracias a sus instalaciones de primera clase, que incluyen área de deportes y un club house para disfrutar con amigos y familia. Contarás con servicios esenciales como cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y red de desagües pluviales. La zonificación unifamiliar garantiza privacidad y exclusividad en una comunidad consolidada. Aprovechá esta oportunidad única de inversión y comenzá a planear el futuro en el lugar que siempre soñaste. ¡No te lo pierdas! y llamame ahora! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.354/mes

Necesitas ingresos por $ 5.713.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 574 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote EN Venta AL Agua EN SAN Matias - Maroto Propiedades, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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