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Casa · 261m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
685, Asborno, Belén de Escobar, Partido de Escobar, Buenos Aires, 1625, Argentina · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Sup. total
- 922 m²
Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 261 m², USD 269.999 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 1.218 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 292.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.218
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.480.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
685, Asborno, Belén de Escobar, Partido de Escobar, Buenos Aires, 1625, Argentina, Belen de Escobar, Buenos Aires