Casa en venta en San Luis · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Luis · 3 ambientes

Dos Locales mas casa en excelente ubicación. Ing. Maschwitz

San Nicolas al 300 · San Luis, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Luis, 3 ambientes, 78 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con dos locales mas vivienda, en excelente ubicación Ideal inversión o desarrollo Sobre un terreno de 208,25 m2 (10 x 20,99) se encuentran construidos 79 m2, que incluyen: Dos locales comerciales: Local 1: 5 x 4,50 m Local 2: 3,56 x 4,50 m Con posibilidad de unificarlos para mayor amplitud. Casa a reciclar con cocina-comedor, dormitorio y baño. Ubicación estratégica, a metros de Av. de los Lagos, Ruta 9, con cercanía a colegios y transporte público. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio con potencial comercial y residencial, ideal para inversores o desarrolladores. Código de propiedad 14942 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolas al 300, San Luis, Belen de Escobar, Buenos Aires

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