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Casa en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Casa en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes

Casa en Alquiler

Del Carmen al 300 · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 2 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 17,4% por debajo del costo total tipico (ARS 726.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 76.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Belen de Escobar es ARS 1.000.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Carmen al 300, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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