Casa en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente

Casa en venta de 1 dormitorio c/ cochera en Belén de Escobar

Lamadrid Nro. 100 · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 1 ambiente, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 583 de la mediana (+209,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
515 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Belen de Escobar

Descripcion

Casa en venta en la calle Lamadrid Nro. en Belén de Escobar, perfecta para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Esta propiedad se ofrece a un atractivo precio de U$D 93.000, ideal para inversores o personas que deseen establecer su hogar en una zona con gran potencial de desarrollo. La casa se compone de un ambiente versátil, 1 dormitorio y 1 baño, lo que la convierte en una opción perfecta para parejas o solteros que valoran la comodidad y la intimidad. Además, cuenta con cochera, brindando la conveniencia de un espacio seguro para su vehículo. Con una superficie total de 1 m2, esta propiedad es fácil de mantener y se adapta a diversas necesidades. Ubicada en una zona tranquila y accesible, esta casa ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a la cercanía con servicios y comercios locales. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina funcionalidad y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 235.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid Nro. 100, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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