Terreno en venta en Beccar
Terreno en venta
USD 315.000

Terreno en venta en Beccar

Lote venta beccar rma1 a 1 cuadra de centenario

Garibaldi 1800 · Beccar, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Beccar, 279 m², USD 315.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 1.129 contra USD 980 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Magali Netri LOTE VENTA BECCAR Rma1 A 1 CUADRA DE CENTENARIO Medidas del lote: 8,66 X 32,79 Superficie total: 284M2 Zonificación: Rma1 (Zona Residencial de Densidad Media-Alta • Partido de San Isidro). FOS (0.6): Permite una pisada máxima en Planta Baja de 170 m² FOT (1.5): ¡425 m² totales construibles por código Apto para: Edificio de departamentos de baja altura (Bajas expensas) o Complejo de PHs modernos. Ubicación Esta a una cuadra de Centenario en Beccar Conectividad estratégica: A solo 100 metros de Av. Centenario (múltiples líneas de colectivos). Cercanía al tren: 3 cuadras de la Estación Beccar del Tren Mitre Entorno residencial y comercial: Zona consolidada, segura, con comercios de proximidad, colegios y accesos rápidos hacia Tigre o Capital Federal. Estado de la Documentación \"Plano disponible.\" \"Escritura perfecta y listo para transferir.\" \"Impuestos al día.\" HOY SE ENCUENTRA CON UNA PROPIEDAD EDIFICADA El contenido, información, planos, imágenes, dibujos y proyectos que se publican en la presente publicación son parciales, indicativos e indiciarios, son provistos por el desarrollador del emprendimiento, y pueden ser objeto de eventuales complementaciones y modificaciones por parte del desarrollador sin previo aviso, dado que los proyectos, medidas, terminaciones, amenities y servicios del emprendimiento descripto pueden variar de acuerdo con las particularidades propias del complejo y su tipología, las necesidades de la obra y/o los requerimientos de las autoridades competentes. Dicho contenido en algunos casos puede no estar actualizado a la fecha de recepción o lectura de la presente publicación. En virtud de ello, el contenido publicado no constituye documentación contractual y tampoco puede ser considerado como una oferta. Las imágenes contenidas en la presente publicación pueden haber sido confeccionadas o modificadas digitalmente y pueden no coincidir con el estado actual de construcción del emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.722.741/mes

Necesitas ingresos por $ 10.890.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
Esta propiedad
USD 1.129/m²+34.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.129/m²22 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garibaldi 1800, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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