Campo en venta en Baradero

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Josefina Mosca Tressens Venta de exceptional casa de campo y 9 Has de campo entre Baradero y San Antonio de Areco, a 87 km de Capital Federal, de fácil acceso en caso de lluvias por 5 kms pavimentados y 4 cuadras de ripio. El predio cuenta con una añosa arboleda en toda su extensión, de liquidámbares, acers, plátanos, robles entre otras especies y consta de 2 accesos, una imponente alameda principal de fresnos y una alameda secundaria de álamos carolinas. La casa principal de 310 Mts2 con orientación noreste consta: • Una casa principal con entrada a un jardín de invierno vidriado (salamandra & aire acondicionado) • 4 dormitorios (2 de ellos en suite y un hogar en cada uno) • Sauna y vestidor • Una cómoda cocina, con cocina nueva a gas y eléctrica con barra desayunadora • Comedor principal y comedor de diario • Un amplio living con un imponente hogar • Radiadores con caldera a gas, 8 paneles calefactores eléctricos (2 tableros eléctricos nuevos) Desde la galería de la casa principal se observa una una amplia vista hacia: • Las 2 Has de parque, 6 Has aptas para siembra, actualmente cultivo de soja y 1 Ha para renta de caballos • Las 2 lagunas con nenúfares y lirios de agua • La pileta de 5x10 mts y bomba nueva • La cancha de tenis y hoyo de golf • La huerta de vegetales de 192 mts2 con riego automático, con quinotos, granados, alcauciles, limonero, membrillo, y rosas entre otras flores • El invernadero vidriado de 144 mts2 con suministro de agua, electricidad y gas La propiedad incluye un quincho vidriado de 56 mts con una amplia parrilla, cruz, horno de barro, heladera, salamandra y terraza con deck. Baño y depósito contiguo de 10mts2. En la parte posterior del predio, por la entrada secundaria se encuentra • Una huerta de frutales de 2450mts2, 20 ciruelos 6 durazneros, 7 naranjos, 12 pomeleros, 3 higueras, 2 limoneros, un peral, 1 manzano y 1 nogal • La casa del casero de 130 mts2 de dos dormitorios, living comedor baño y cocina,y habitación de servicio (con tablero principal)-calefacción a gas y salamandra • Un gallinero en uso con un espacio cubierto de 32mts2 y un exterior enrejado de 50ms2 • Un galpón principal de 100 mts2 para las maquinarias y con un baño de servicio • Un estacionamiento cubierto de 50 mts2 (en el acceso secundario) Conneccion Ininterrumpida por Starlink . Futura Coneccion por fibra optica. Teniendo en cuenta un futuro potencial desarrollo comercial, la propiedad también incluye: • 2 galpones de 80 mts2 cada uno (ubicados en las hectáreas de siembra) • Un edificio cubierto-Conejera de 30mt2 con ocho conejeras y respectivos tanques de agua • Un edificio cubierto-Chanchera de 110 mts2 con 8 chancheras y un espacio exterior de 700 mts2 de jaulas con acceso por medio de una manga hacia 1 1/2 hectáreas. • La venta del inmueble se realiza a tranquera cerrada incluyendo maquinarias nuevas y otras en excelente estado de uso así como el amoblamiento y contenido de los edificios del predio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.