Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 104.000 de expensas

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Venta 2 ambientes banfield centro- apto credito

Avenida Adolfo Alsina 500 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 25 m², USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 57.200
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
26 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Liliana De Maio DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD VENTA SOBRE AVENIDA ALSINA A METROS DE MAIPU • APTO CRÉDITO Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Banfield, con excelente distribución y potencial de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Adolfo Alsina (casi esquina Maipú), en una zona de alta conectividad urbana. Ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles, garantiza privacidad y luminosidad natural. La proximidad a servicios y transporte público representa una ventaja significativa para el inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Consta de un dormitorio, cocina separada con ventilacion e iluminación natural, baño completo y estar comedor. Aire acondicionado instalado. Listo para habitar, se encuentra disponible para posesión inmediata. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto para crédito hipotecario, lo que amplía las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ubicación en zona de constante desarrollo urbano sugiere un alto potencial de revalorización. Oportunidad de inversión con características diferenciales en el mercado inmobiliario de Banfield. PERMUTA Se contempla la posibilidad de aceptar una propiedad en la zona de MAYOR valor. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita al inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 13 m
Los 3 Hermanos1 min · 77 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 90 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 186 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 276 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 479 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
Esta propiedad
USD 55.000-8.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 500, Banfield, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp