Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 118.000 de expensas

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Monoambiente en venta banfield con terraza propia

General Arenales 1800 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 25 m², USD 53.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.120 contra USD 1.963 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
30 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristian Lopez MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y AMENITIES – BANFIELD Arenales al 1800 – Banfield Este Una propuesta moderna, funcional y con un diferencial que la hace única: terraza propia. Te presentamos este monoambiente a estrenar, ubicado en un moderno complejo de Banfield, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una excelente oportunidad de inversión. La unidad se encuentra completamente a estrenar y cuenta con detalles y terminaciones modernas que aportan confort y estilo: • Ambiente amplio y funcional. • Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. • Pisos de porcelanato , efecto marmol blanco y vetas grisaceas • Iluminacion Led empotrables de techo • Estufa de tiro balanceado. • Terminaciones modernas y excelente aprovechamiento de los espacios. • Todo listo para estrenar y disfrutar. UN COMPLEJO PENSADO PARA DISFRUTAR El edificio ofrece excelentes espacios comunes: • Pileta. • SUM para reuniones y encuentros. • Parrillas individuales, ideales para disfrutar de comidas al aire libre. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación. Situado sobre Arenales al 1800, en Banfield Este, se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, pero al mismo tiempo muy próximo a todo lo que necesitás para tu día a día. A pocas cuadras encontrarás Av. Alsina, la estación de tren de Banfield y el centro comercial, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para disfrutar. Además, la zona cuenta con distintas opciones de transporte público, facilitando el acceso hacia Lomas de Zamora, Lanús, CABA y otros puntos de la zona sur. Todo cerca: comercios, gastronomía, servicios, transporte y la vida comercial de Banfield, sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad que reúne ubicación + calidad + terraza propia + amenities, una combinación muy buscada tanto por quienes quieren independizarse como por inversores que buscan una unidad con buenas características para alquiler. Consultanos y coordiná tu visita. Vení a conocerlo y descubrí todo lo que tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.112/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
Esta propiedad
USD 53.000-11.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Arenales 1800, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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