- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › PH 3 amb, con terraza privada en Banfield
PH 3 amb, con terraza privada en Banfield
Jose Maria Penna 1253 · Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 107 m²
Casa en Banfield, 72 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.181 contra USD 1.017 de la mediana (+16,1%). Tiene 50 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.017
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.982.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Maria Penna 1253, Banfield, Buenos Aires