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Terreno en venta en Balneario Mar de Cobo
Venta dos lotes de terreno en la caleta 810m2
El Faro · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 405 m²
Terreno en Balneario Mar de Cobo, 405 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 74 de la mediana (-3,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 21/08/2026 (de USD 29.900 a USD 29.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 29.950
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 405 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.018.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 29.900 → USD 29.000-3.01%
Ubicacion
El Faro, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires
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