Terreno en venta en Balneario Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Balneario Mar de Cobo

Venta dos lotes de terreno en la caleta 810m2

El Faro · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balneario Mar de Cobo, 405 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 74 de la mediana (-3,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 21/08/2026 (de USD 29.900 a USD 29.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.950
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
405 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Balneario Mar de Cobo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CALETA! Dos Lotes en Zona de Gran Crecimiento Buscando el lugar ideal para tu casa de descanso, vivienda permanente o inversión turística. Te presentamos estos dos excelentes lotes linderos en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, un entorno natural único donde el campo se encuentra con el mar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Los terrenos se encuentran ubicados sobre la intersección de Calle El Faro y Las Carabelas. Es una zona residencial consolidada y en importante expansión, rodeada de viviendas nuevas de categoría y un entorno vecinal tranquilo y seguro. CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES Medidas: 15 metros de frente por 27 metros de fondo cada uno. (405m2) Superficie total: 810 m2 Orientación perfecta: Frente al Sur y fondo al Norte. Esto te garantiza una iluminación natural espectacular durante todo el día en el jardín o parque trasero (ideal para proyectos bioclimáticos, galerías o pileta). Entorno: Lotes limpios, listos para empezar a proyectar o construir. VALOR Y CONDICIONES Precio por lote: U$S 29.900 Flexibilidad: Se venden juntos o por separado (Ideal si buscas un mega terreno de 810 m con 30 metros de frente). Tu consulta no molesta! Para más información, fotos del entorno o coordinar una visita para conocerlos en persona, envíanos un mensaje privado o escribinos por whatssap Se escuchan propuestas Consultar por financiación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.018.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.0% total
USD 29.900USD 29.00020 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 29.900 → USD 29.000-3.01%

Ubicacion

El Faro, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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