Terreno en venta en Don Carlos
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Don Carlos

Venta lote villa belgrano

LAS GOLONDRINAS S/N ENTRE FELIPE VARELA Y MA MAZZARELLO · Don Carlos, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Carlos, 2513 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2513 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romina Cintia Belen VENTA TERRENO DE 2513 M² EN VILLA BELGRANO, BAHÍA BLANCA Este amplio terreno de 2513 m² se encuentra ubicado en una excelente zona de Bahía Blanca, sobre las calles Las Golondrinas, entre Felipe Varela y María Mazzarello. La propiedad ofrece una superficie ideal para el desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios. El lote cuenta con una ubicación privilegiada. La zona se caracteriza por su tranquilidad, rodeada de viviendas unifamiliares y espacios verdes. Además, se encuentra a pocos minutos de importantes centros comerciales, servicios y vías de comunicación. Esta es una oportunidad única para aquellos interesados en adquirir un terreno con gran potencial de inversión. No dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Consorcio Mercado Aguado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS GOLONDRINAS S/N ENTRE FELIPE VARELA Y MA MAZZARELLO, Don Carlos, Bahia Blanca, Buenos Aires

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