Terreno en venta en Bernardino Rivadavia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Bernardino Rivadavia

Venta | lote con construcción | angel brunel 1768

Angel Brunel 1700 · Bernardino Rivadavia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 328 m², USD 35.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 83 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
331 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: German Augusto Baratelli VENTA | LOTE CON CONSTRUCCIÓN EJECUTADA Se vende lote con superficie total de 328 m² (12.99 x 25, 24 mts), con construcción ya desarrollada, en calle Ángel Brunel 1768. Planos aprobados. Ideal para quien busca continuar una obra sobre una base sólida y con importantes avances. La propiedad cuenta con los siguientes trabajos ya realizados: • Cimientos • Vigas de fundación • Elevación de paredes • Capa aisladora • Encadenados • Contrapiso general • Losa ya ejecutada • Cañerías de desagüe y cloacas colocadas. • Red de gas paga (no conectada), • Luz y agua. • Como diferencial, se destaca que todos los muros medianeros son privados. Consultas al RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Brunel 1700, Bernardino Rivadavia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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