Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 210.000

Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Casa Señorial en Venta

Avenida Leandro Niceforo Alem 600 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bahia Blanca, 4 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 750 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Viviana Lujan Re Casa de Altos en Venta Ubicación: Alem y Casanova Características: • Superficie: 180 m2 • Habitaciones: 3 • Baños: 2 • Estado: Excelente estado • Balcones: Sí • Garaje: No • Tipo de propiedad: Casa de altos Descripción: Esta hermosa casa de altos se encuentra en una ubicación privilegiada en Alem y Casanova. Con una superficie de 180 m2, esta propiedad ofrece 3 habitaciones y 2 baños, perfectos para una familia o para aquellos que buscan un lugar para vivir y trabajar. Los balcones ofrecen una vista agradable y una sensación de amplitud. Apta crédito Inversión Inteligente: Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar con carácter y estilo en una ubicación céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro Niceforo Alem 600, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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