Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Miracelma Pereira OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – VENTA EN BLOQUE Propiedad en Régimen de Propiedad Horizontal, compuesta por 1 casa y 3 departamentos de 3 ambientes, ofrecidos en venta en bloque. Una propuesta con potencial para refacción, puesta en valor y desarrollo de un proyecto de renta residencial. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 479,10 m², con aproximadamente 47,91 m de fondo y 10 m de frente, y cuenta actualmente con cuatro unidades funcionales independientes. La casa, con acceso directo desde República Siria 1655, dispone de: 3 ambientes. Patio seco. Espacio de guardado con potencial uso como quincho. 66,71 m² cubiertos. 21,21 m² descubiertos. 87,92 m² totales. Acceso independiente desde la calle. Los 3 departamentos, con acceso común desde República Siria 1651, cuentan cada uno con: 3 ambientes. Patio propio. Necesidad de refacción y actualización. Superficies: UF 2: 42,94 m² cubiertos + 29,83 m² descubiertos | 72,77 m² totales. UF 3: 39,74 m² cubiertos + 34,45 m² descubiertos | 74,19 m² totales. UF 4: 42,69 m² cubiertos + 84,77 m² descubiertos | 127,46 m² totales. La propiedad cuenta además con 116,76 m² correspondientes a espacios comunes, incluyendo terreno común, pasillos, muros, instalaciones generales y demás elementos comunes. POTENCIAL PARA INVERSORES / DESARROLLADORES El inmueble representa una alternativa para quienes buscan adquirir varias unidades en una misma operación, con posibilidades de renovación, generación de renta y puesta en valor. De acuerdo con la información urbanística disponible, el inmueble se encuentra dentro de la zonificación RC b (1), de carácter residencial, con parámetros que contemplan F.O.T. 1,40, F.O.S. 60% y hasta 3 niveles (PB + 2 pisos), con una altura máxima indicada de 10 m. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.