Ph en venta en Pacifico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en Pacifico · 3 ambientes

Venta depto. De 2d en ph b. Pacifico

CHANCAY 400 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bahia Blanca, 3 ambientes, 63 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.159 contra USD 1.300 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Karina Paola Valentini DEPARTAMENTO EN VENTA EN PH | BARRIO PACÍFICO | APTO CREDITO Chancay 400 – Bahía Blanca Luminoso departamento en planta alta, ubicado en PH Características principales: 2 dormitorios Cocina comedor Baño completo Terraza semicubierta 84 m² totales (63 m² cubiertos + 21 m² semicubiertos) Muy buena iluminación natural Excelente ubicación, cercana a comercios, transporte y servicios. Ideal para vivienda o inversión. Consúltanos por Créditos Hipotecarios LENDAR se aceptan permuta Contáctanos para más información y coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.108/mes

Necesitas ingresos por $ 2.560.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHANCAY 400, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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