Galpon en venta en Ruta 3 sur
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Ruta 3 sur

Venta galpon comercial/ deposito

O Higgins 2500 · Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ruta 3 sur, 335 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ruta 3 sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Carolina Noelia Lagos Alarcon VENTA DE GALPON COMERCIAL/ DEPOSITO GALPON UBICADO EN ZONA INDUSTRIAL, IDEAL PARA ACTIVIDADES LOGISTICAS, DEPOSITO O DESARROLLO PRODUCTIVO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 336 METROS CUADRADOS LOS QUE COMPRENDEN OFICINA, BAÑO, OFRECIENDO UN ESPACIO AMPLIO Y FUNCIONAL QUE PERMITE ADAPTARSE A DIFERENTES TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. POSEE INSTALACION ELECTRICA TRIFASICA Y TODOS LOS SERVICIOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN SECTOR ESTRATEGICO A ESCASOS METROS DE AV. COLON Y RUTA NACIONAL 3, CON FACIL ACCESO A CAMIONES Y TRANSPORTE DE EMRCADERIA, LO QUE FAVORECE LA OPERATIVIDAD DIARIA. SU ESTRUCTURA BRINDA GRAN VERSATILIDAD PARA ALMACENAMIENTO, TALLERES O DISTRIBUCION, EN UN ENTORNO CONSOLIDADO DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL O REALIZAR UNA INVERSION EN UNA ZONA CON PERFIL PRODUCTIVO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.630/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Criolla2 min · 113 m
Supermercado14 min · 872 m
Cooperativa Obrera14 min · 919 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 ARMANDO INFOSORI · inicial · publica10 min · 614 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 DOCTOR SIXTO LASPIUR · especial · publica12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CLUB DE LEONES · primaria · publica14 min · 915 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN DIONISIO · centro de salud · publico7 min · 470 m
SALA MEDICA LOMA PARAGUAYA · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 2500, Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Galpon en venta
WhatsApp