Galpon en venta en Centro Sudoeste
Galpon en venta
USD 530.000

Galpon en venta en Centro Sudoeste

Importante deposito comercial ubicado Santa Fe 452

Santa Fe 400 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro Sudoeste, 792 m² cubiertos, USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gabriela Julia Gimenez Importante inmueble de caracter patrimonial y comercial con multiples posibilidades de desarrollo. Se encuentra ubicado en el macrocentro de la ciudad en calle Santa Fe 452 Sobre en lote de 969mts2, con una superficie cubierta de 792mts2, ofrece una excelente opcion para empresas vinculadas al sector de logistica, distribucion y supermercadistas, institucion educativa. El estado general es muy bueno, actualmente se encuentra en funcionamiento . El salon principal cuenta con una superficie de 36x17mts2 y una altura de 7 metros. Tiene doble entrada para camionetas y/o camiones El piso es de cemento H21 Cuenta con oficinas, privado, sala de reuniones y 2 baños Patio embaldosado con acceso a una casa que se encuentra en perfecto estado de conservacion, con parrilla, cocina, baño y garage. El depòsito se destaca por su gran potencial de adaptación a múltiples usos comerciales e industriales, convirtiéndolo en una oportunidad única para aquellas empresas que buscan una ubicación estratégica y un inmueble en excelentes condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.637.120/mes

Necesitas ingresos por $ 18.548.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 400, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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