Casa en venta en Richieri · 4 ambientes
Casa en venta
USD 44.900

Casa en venta en Richieri · 4 ambientes

Casa 3 Dormitorios + Construccion - Gran Lote

Almafuerte 2900 · Richieri, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Richieri, 4 ambientes, 96 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 468 contra USD 468 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Richieri

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Josue Emanuel Ruiz Casa a Refaccionar • Almafuerte 2962 Gran Lote de 435m2. En Parte delantera se encuentra la casa de 70m2, en buen estado edilicio, que solamente requiere pequeñas mejoras. En la entrada tenemos Cocina-Comedor integrado, de amplio espacio. Sobre el pasillo contamos con 3 habitaciones y Baño Completo. En la parte trasera tenemos una construcción de 53 m2, que consta de 2 habitaciones techadas a restaurar totalmente, y la otra mitad de la construcción a techar, que podría servir como galpón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.710/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2900, Richieri, Bahia Blanca, Buenos Aires

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