Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes

Dos casas a refaccionar

Holdich 1600 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Blanca, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 575 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Noroeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Florencia Laiuppa EN UN LOTE DE 257M2, SE ENCUENTRAN TRES PROPIEDADES A REFFACIONAR. LA PROPIEDAD QUE DA AL FRENTE, DE APROXIMADAMENTE 40M2 CUBIERTOS POSEE COCINA COMEDOR INTEGRADOS, BAÑO Y UN DORMITORIO. COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHICULO Y TERRAZA. CON UNA ANTIGUEDAD DE 70 AÑOS APROXIMADAMENTE. LA SEGUNDA PROPIEDAD DE APROXIMADAMENTE 60M2, CON INGRESO INDEPENDIENTE, FUE CONSTRUIDA CON POSTERIORIDAD A LA PREVIAMENTE MENCIONADA, POSEE COCINA COMEDOR AMPLIO, DOS DORMITORIOS, Y BAÑO. CALEFACCION POR CALEFACTOR ANTIGUEDAD DE 35 AÑOS. LA TERCER PROPIEDAD, ES UN DEPTO CON COCINA-COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO. PROPIEDAD DEL FRENTE , CON OBRA DE LUZ NUEVA, AMBAS PROPIEDADES TECHOS POR FUERA TOTALMENTE REFACCIONADOS E IMPERMEABILIZADOS (SE ADJUNTAN FOTOS) SE ACEPTA PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holdich 1600, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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