Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Venta casa a refaccionar en barrio tiro federal

Calle Edison 1000 · Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federal, 3 ambientes, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 871 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata CASA A REFACCIONAR INTEGRAMENTE DESARROLLADA SOBRE UN AMPLIO LOTE EN BARRIO TIRO FEDERAL, EN ENTORNO TRANQUILO Y CON CERCANIA A LAS VIAS. LA PROPIEDAD OFRECE GRAN POTENCIALPARA RECICLAR O DESARROLLAR, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PROYECTAR SU VIVIENDA A MEDIDA O INVERTIR. CUENTA CON ESTRUCTURA EXISTENTE A REACONDICIONAR, PERMITIENDO REDISTRIBUIR Y MODERNIZAR LOS ESPACIOS SEGUN NECESIDAD. EL LOTE SE DESCTACA POR SUS GENEROSAS DIMENSIONES BRINDANDO MULTIPLES POSIBILIDADES: AMPLIACION, CONSTRUCCION DE QUINCHO, PILETA O DESARROLLO ADICIONAL. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR EL VALOR DEL TERRENO Y CREAR UN PROYECTO PROPIO DESDE CERO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Edison 1000, Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

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