Ph en alquiler en Gerli · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 390.000

Ph en alquiler en Gerli · 2 ambientes

Alquiler ph de 2 ambientes balcón al frente

José Martín De La Serna 2400 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 2 ambientes, 35 m², ARS 390.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 13/06/2026 (de ARS 420.000 a ARS 390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado sobre la calle De la Serna, entre Gral. Ferre y Sta. Elena, en la localidad de Sarandí, Partido de Avellaneda, con fácil acceso a distintos medios de transporte y comercios de cercanía. La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con cocina de 2,00 mts x 2,05 mts, estar-comedor de 2,50 mts x 3,40 mts con sector de lavadero de 0,80 mts x 1,00 mts, dormitorio de 3,60 mts x 4,25 mts, baño de 1,90 mts x 1,90 mts y amplio balcón al frente de 0,90 mts x 7,00 mts. El estado general de la construcción es bueno. Posee pisos de cerámica y mosaico, paredes revestidas en yeso revoque fino pintado y sectores revestidos con azulejos en baño y cocina. Techos de losa de Hº Aº con cielorrasos pintados. La propiedad NO paga expensas. Cuenta con cercanía a distintas líneas de colectivo, entre ellas 295, 33, 100, 74 y 85, brindando buena conectividad hacia distintos puntos de Avellaneda y Capital Federal. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con balcón al frente, en una zona residencial de Sarandí. Nota: Se deja constancia que todas las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 390.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 420.000ARS 390.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
  2. 21 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 390.000-2.50%

Ubicacion

José Martín De La Serna 2400, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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