Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 54.900

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes. Av. Mitre 423 avellaneda

AV. MITRE 400 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 54.900 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
423
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
53 m²
Comparar con 423 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Venta – Departamento 2 Ambientes al Contrafrente Av. Mitre 423, Avellaneda Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica del centro de Avellaneda. Este luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente ofrece comodidad, funcionalidad y una hermosa vista abierta hacia Av. Belgrano desde su balcón. -Living comedor de 3 x 4,50 m, con pisos de madera y ventanal pasante al balcón, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. -Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, perfecta para aprovechar cada espacio de guardado. • Dormitorio con placard empotrado y pisos de madera, que aportan calidez y confort. • Baño completo en excelente estado. • Balcón con vista abierta a Av. Belgrano, un espacio ideal para relajarte o colocar plantas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.252/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. MITRE 400, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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