P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.461/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes al frente con balcón y cochera. Int. Beguiristain 278 avellaneda, piso 1r

INTENDENTE BEGUIRISTAIN 200, Piso 1 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 54.000 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
423
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
53 m²
Comparar con 423 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

* * * APTO CRÉDITO BANCARIO * * * DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA Ubicación: Int. Beguiristain 278, Avellaneda – 1º piso por escalera. Características: -Amplio living-comedor de 3 x 4,60 m con ventanal que da acceso al balcón, el cual tiene vista a las cocheras. -Dormitorio de 3 x 4 m con placard empotrado y ventana al frente. -Baño completo de 1,40 x 2 m. -Cocina independiente de 3,50 x 2,10 m con muebles bajo mesada y sector de lavadero integrado. Documentación lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.869.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre6 min · 368 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre6 min · 378 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre6 min · 387 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada5 min · 337 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada5 min · 339 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Crucecita4 min · 257 m
Plaza General San Martin4 min · 263 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 437 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico4 min · 271 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado6 min · 388 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
423
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 423 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

INTENDENTE BEGUIRISTAIN 200, Piso 1, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp