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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Avellaneda

Necochea 2000 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 68.000 (comparada contra 469 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
469
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
53 m²
Comparar con 469 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Vendo excelente departamento ubicado a una cuadra de Av. Mitre . A dos cuadras se encuentra la parada de colectivo de la linea 98,247,271 y 570 , a 3 cuadras de la Escuela De Educación Primaria Nº22 "Juan Bautista Alberdi".. 1° piso con ascensor o escalera El Depto consta de : Un dormitorio con placard empotrado Living-comedor c/ piso flotante Cocina Baño Cuenta con todos los Servicios. Expensas $ Incluye Luz espacios comunes ,administracion de consorcio ,arreglos comunes y porteria. Se acepta permuta por un 50% del valor , (depto en la costa, o local )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
469
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 65.000, tomando los 469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 2000, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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