Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes en torres pueyrredón

Pje J Ignacio Rucci 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 47.000 (comparada contra 393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
393
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
54 m²
Comparar con 393 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. SUPERFICIE 42 M2. RUCCI 230 AVELLANEDA (TORRES PUEYRREDÓN) • COCINA DE 4,20 X 1,50 METROS CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, LAVADERO INTEGRADO Y PUERTA CON PASO A BALCÓN CORRIDO • LIVING COMEDOR DE 5,20 X 3,10 METROS CON VENTANAL PASANTE A BALCÓN • DORMITORIO DE 3,50 X 3 METROS, PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL CON VISTA AL EXTERIOR • BAÑO DE 2 X 1,80 METROS CON BAÑERA • BALCÓN DE 3 X 1 METROS CON VISTA PANORAMICA EL EDIFICIO CUENTA CON 4 ASCENSORES, ENCARGADO Y AYUDANTE LAS 24 HORAS, SEGURIDAD, 3 GRUPOS ELECTROGENOS Y UN LAVARRAP EN EL SECTOR DE COCHERAS. EL PRECIO DE LAS EXPENSAS $ 6.600 Y TSG $ 950.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 67.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje J Ignacio Rucci 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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