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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento 2 ambientes (50m2) con 2 baños (1 en suite) y balcón al frente. Sande 626 avellaneda
Dr. Héctor Sande 600, Piso 1 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Departamento en Avellaneda, USD 42.000 (comparada contra 394 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 394
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.477
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.474.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 67.500
- Avisos relevados
- 394
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 67.500, tomando los 394 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. Héctor Sande 600, Piso 1, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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