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Departamento en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente

MONOAMBIENTE moderno a 50 metros de Av. Yrigoyen y en excelente zona de Avellaneda!

RIVADAVIA 100, Piso 3 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 35 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MONOAMBIENTE moderno a 50 metros de Av. Yrigoyen y en excelente zona de Avellaneda! Ubicado sobre Av. Rivadavia Nº 41 en tercer piso al contrafrente, entre Av. Hipólito Yrigoyen y Charlone, Localidad de Pyñeiro, Partido de Avellaneda. Luminoso y amplio departamento, que cuenta con lo siguiente: • Living-comedor con artefacto de cocina, bajo mesada, alacena, spar y balcón al contrafrente. • Baño completo. Alquiler: $450.000 + Impuestos y Expensas: $135.000 aprox. Valor de ingreso: $1.900.000 (Incluye depósito, primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Tel. Linea:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 6 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 450.000ARS 450.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%

Ubicacion

RIVADAVIA 100, Piso 3, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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