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Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Prueba 02 - 07 - 2026

Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 1 ambiente, 35 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 4.286 contra USD 629 de la mediana (+581,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

PRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBAPRUEBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.266.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 110.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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