Terreno en venta en Arturo Segui
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Arturo Segui

Venta de lote Arturo Seguí

413 entre 141 bis y 142 900 · Arturo Segui, Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 705 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 43 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Arturo Segui

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Soledad Bifano VENTA DE TERRENO EN ARTURO SEGUI • LOTE DE 705 M2 • LA PLATA • BUENOS AIRES Este terreno de 705 m² se despliega como una oportunidad única para materializar tus proyectos inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 705 m² • Dimensiones: 35,25 m x 20 m • Ubicación estratégica en Arturo Segui • Zona de expansión urbana con alto potencial de crecimiento UBICACIÓN PRIVILEGIADA El predio se encuentra sobre calle 413, entre 141 bis y 142, en un sector de desarrollo dinámico. Su cercanía a calle 419 facilita el acceso al camino General Belgrano, potenciando su valor estratégico. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Electricidad disponible en la zona • Calle de acceso de tierra mejorada • Entorno en constante expansión urbana • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Un terreno que representa más que un simple lote: es la posibilidad de construir tu proyecto, ya sea una vivienda familiar, un desarrollo inmobiliario o una inversión a futuro. Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler, lo que permite múltiples alternativas de desarrollo. Contactanos para conocer todos los detalles y evaluar juntos el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.926/mes

Necesitas ingresos por $ 967.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Porvenir9 min · 573 m
Casa Carlitos9 min · 581 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada4 min · 284 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada5 min · 296 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO PEDAGOGICO INTEGRAL MAMA EMILIA (A) · clinica especializada · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.2%
Esta propiedad
USD 40/m²-7.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 40/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

413 entre 141 bis y 142 900, Arturo Segui, Arturo Segui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arturo Segui

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp