alquiler
$4.500.000
Local en Alquiler en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 250 m2 · hace 23 dias
Local en alquiler en Banfield
Local en Banfield
Hipólito Yrigoyen al 7200 · Banfield, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Banfield, 322 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Av. H.Yrigoyen esquina Darragueira, un sector de la Avenida con muy buen entorno y facilidad para destacarse.
Gran local en esquina de 14 x 23 metros aproximadamente, 322 m2 diferenciados en 2 sectores.
Alta exposición al tránsito y muy buenas prestaciones por su gran frente, para concesionarias de autos, equipamiento para el hogar, supermercado, etc.
Posibilidad de anexar más superficie.
Condiciones de alquiler:
Contrato de 2 años de duración.
Alquiler inicial: $2.500.000.- ajustado cada 3 meses por IPC.
1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1,5 % de sellado, 4 % de comisión + IVA, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable.
A cargo del inquilino: servicios de Agua, Luz, Seguro y TSG.
Total para ingresar con el mes adelantado incluído: $ 9.004.000.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 2 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen al 7200, Banfield, Almirante Brown, Buenos Aires
