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Departamento en venta en Claypole
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.485/mes · ingresos $ 973.939

Departamento en venta en Claypole

Departamento don orione venta

Bo Don Orione 100, Piso PB · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, USD 28.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
55 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

VENDE DEPARTAMENTO EN COMPLEJO HABITACIONAL BARRIO DON ORIONE, MANZANA 30, PLANTA BAJA, LETRA C. EL MISMO SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, COCINA, LIVING COMEDOR Y BAÑO. CON BALCON. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION CLAYPOLE, BURZACO, ADROGUE, LA PLATA, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 28.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.485/mes

Necesitas ingresos por $ 973.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SARA STABILE · inicial · publica3 min · 217 m
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Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo10 min · 669 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 386 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Claypole es USD 36.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bo Don Orione 100, Piso PB, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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