Ph en venta en Alfalad · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en Alfalad · 3 ambientes

3 AMBIENTES | Querandíes

Querandíes 100 · Alfalad, Alfalad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfalad, 3 ambientes, 70 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

: 506 Venta de cabaña, frente al bosque central de Mar de las Pampas. Fr 50 • lotes 20-21-22 + espacio verde frente al bosque. Altos Médanos es un complejo de 14 unidades. Cuenta con un house de 200 metros cubiertos donde figura la recepción, confitería, sala de juegos y de lectura, gimnasio, sauna y gabinete de masajes. En su parte exterior cuenta con piscina climatizada descubierta, mini golfito de 9 hoyos y juegos infantiles y estacionamiento vehicular. Descripción Unidad Funcional Nro 8: Se distribuye en una sola planta y en primer piso el estar con hogar y comedor diario integrado a la cocina, con salida a un deck o balcón aterrazado con parrilla individual. Dos dormitorios( el matrimonial en suite con hidromasaje) y un segundo baño con ducha. Los pisos son de cemento alisado combinados con líneas de quebracho siguiendo el estilo rustico del complejo. Posee ventiladores de techo y caldera individual con sus respectivos radiadores. Detalles de categoría con hermosas visuales al bosque. Ideal para inversores. Se vende amueblado. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Querandíes 100, Alfalad, Alfalad, Buenos Aires

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