Oficina en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Oficina en alquiler en Marmol

Oficina en alquiler en Adrogué

Plaza Esteban Adrogue 1100, Piso 1 · Marmol, Adrogue, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Marmol, 75 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En pleno centro de Adrogué, se alquila oficina totalmente renovada con espacios abiertos y luminosos. Inmejorable ubicación, a mts. de la estación de trenes y de la Avenida Tomás Espora, en zona de bancos con vista abierta y luz todo el día. El inmueble cuenta con un hall recibidor que distribuye por un lado a un ambiente abierto al patio interior y por otro a un ambiente anterior a la cocina, que también cuenta con un toilette integrado. Luego de este ambiente se separan dos habitaciones grandes con ventana y salida al balcón techado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.194.292

En 12 meses

~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Adrogue3 min · 188 m

Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 410 m

Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14018 min · 512 m

Educacion · 38 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica1 min · 67 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 98 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 117 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Esteban Adrogue1 min · 29 m

Plazoleta las Delicias4 min · 246 m

Plazoleta La Madre5 min · 319 m

Salud · 9 en la zona

CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado1 min · 81 m

SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 273 m

UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 295 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Esteban Adrogue 1100, Piso 1, Marmol, Adrogue, Buenos Aires

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