Casa en venta en Adrogue · 7 ambientes
Casa en venta
USD 990.000

Casa en venta en Adrogue · 7 ambientes

Casa 7 ambientes en venta en adrogué con piscina

Hipólito Bouchard 1500 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 7 ambientes, 690 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.435 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
690 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Valeria Demonty Casa de estilo clásico totalmente reciclada en el casco hitosrico de Adrogue, a dos cuadras de la Plaza Brown, entre calles Drummond y Cerretti. A tres cuadras de avenida Espora, a dos del Colegio privado Newlands y una de la Escuela N1. Todos los transportes a metros. La estacion de tren se encuentra a 6 cuadras. Sobre un lote de 1600 m2 aprox que lo transforma en una casa quinta, en el casco histórico de adrogué. Casa domótica(control de iluminacion,clima,seguridad) Con aire acondicionado central, sistema de camaras interiores y exteriores, cerco electrico perimetral, alarma,doble porton electrico y bomba presurizadora. Jardín de invierno con piso radiante. Cocina comedor con alacenas modernas bajo y sobre mesada.Cuarto de almacenamienyo. Lavadero de amplias dimensiones. Sala de cine, y gimnasio . Todas las griferías son de la marca Robinet.(LINEA PREMIUM IMPORTADA) Cuatro dormitorios (dos en suite y uno con vestidor) balconeando al frente y contrafrente, Dependencia de servicio con baño, Casa para huéspedes. Garage para 6 autos, Amplio quincho con living y cocina Parrilla de acero inoxidable con horno pizzero y fogón asador. Sauna seco, baño completo, Cava en el sótano para botellas con climatización. Piscina de natación con filtro y zona de kids. Frondosa arboleda con especies centenarias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.557.187/mes

Necesitas ingresos por $ 34.228.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14012 min · 109 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15018 min · 541 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 554 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada5 min · 349 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cerretti2 min · 127 m
Parque de la fuente3 min · 210 m
Plaza Almirante Brown5 min · 290 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 299 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 333 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.9%
Esta propiedad
USD 990.000+296.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 990.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipólito Bouchard 1500, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 990.000
Casa en venta
WhatsApp