Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 280.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Acassuso Vias / Santa Fe

3 ambientes muy luminosos

Albarellos 1000, Piso 8 · Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso Vias / Santa Fe, 2 dormitorios, ARS 950.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 22,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.589.500); las expensas pesan 29,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 297.500
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Acassuso Vias / Santa Fe

Descripcion

Excelente 3 ambientes muy luminoso a 1 cuadra de Avenida Santa Fe y 2 cuadras de estación Acassuso. Placards en dormitorios y hall .Balcón terraza de 2x 3 ,muy buena vista. Alquiler $ 950.000. ajuste trimestral por IPC Expensas $ 280.000 CONDICIONES :GARANTÍA PROPIETARIA Y JUSTIFICACION DE INGRESOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 1.011.526

En 12 meses

~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 7 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso Vias / Santa Fe

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Acassuso Vias / Santa Fe es ARS 1.000.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Albarellos 1000, Piso 8, Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

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