P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 153,1 M
Cuota UVA desde $ 869.588/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en San Carlos · 4 ambientes

PH en Venta en San Carlos

Lavalle · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 4 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.370 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Carlos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 869.588/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en San Carlos es USD 157.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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