Local en alquiler en Centro

San Luis 238 238 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 105 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Tiene 6 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Centro

Descripcion

📍 Ubicado sobre calle San Luis 238, en una zona estratégica entre Nueva Córdoba y Güemes, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar distintos tipos de emprendimientos comerciales y profesionales. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, con una distribución funcional que permite aprovechar los diferentes sectores de acuerdo con las necesidades del negocio. ✨ Características principales: • Planta baja de aproximadamente 65 m² • Entrepiso de aproximadamente 45 m² • Superficie cubierta total aproximada de 105 m² • Frente de aproximadamente 6 metros • 3 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad • Patio • Posibilidad de tiraje 🔥 Su amplitud, distribución y posibilidad de tiraje lo convierten en una opción versátil para distintos rubros, incluyendo propuestas comerciales, profesionales o gastronómicas. 📲 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 28 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.