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Terreno en venta
USD 490.000

Camping en Mar de Ajó: 6.000 m² para vivir del verano

Machado 1100 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.989 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Ajo, 5989 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,5% por encima de la mediana del set (USD 254.500). El m² de lote sale USD 82 contra USD 42 de la mediana (+92,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
6087 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Una oportunidad única para invertir en el negocio del verano: camping consolidado sobre un terreno de casi 6.000 m² en pleno Mar de Ajó El predio está completamente equipado para operar desde el primer día: cuenta con 14 dormis, proveeduría propia, varios baños con duchas separados para hombres y mujeres, y todos los servicios esenciales resueltos luz y agua corriente. Todo pensado para recibir turistas con la comodidad e infraestructura que la temporada exige. Mar de Ajó es uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica, con un flujo constante de visitantes que buscan naturaleza, cercanía al mar y una buena relación precio-calidad. Este terreno combina superficie, ubicación y un negocio ya en marcha, con la infraestructura lista para seguir generando rentabilidad verano tras verano. Un camping completo, listo para funcionar. La inversión que ya viene con el motor encendido. Otros Servicios: Alambrados, Arboleda, Vivienda Entre calles: El Cano y Gaboto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.056/mes

Necesitas ingresos por $ 17.184.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machado 1100, Mar de Ajo, Buenos Aires

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