L/LUCILA DEL MAR 3 CHALETS BLOCK 5/CUADRAS DEL MAR, OPORTUNIDAD INVERSORES,

Casa en venta

USD 110.000

= $ 170 M

Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

L/LUCILA DEL MAR 3 CHALETS BLOCK 5/CUADRAS DEL MAR, OPORTUNIDAD INVERSORES,

Jujuy 400 La Lucila Del Mar · La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Costa, 4 dormitorios, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 1.867 de la mediana (-65,3%). Tiene 41 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.867
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 30 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

LA LUCILA DEL MAR, OPORTUNIDAD, 3 CHALETS EN BLOCK USD 110.000 usd IDEAL INVERSORES PARA REFACCIONAR, O COMERCIALIZAR-OPORTUNIDAD;3 PROPIEDADES, CHALETS EN BLOQUE; 5 CUADRAS DEL MAR, JUJUY Y MITRE ZONA RESIDENCIAL INTERESANTE PROPIEDAD DIGNA DE VISITAR 5cuadras del mar; Las propiedad, constan 3ambientes bien distribuidos cada uno de ellos;pequeños patios con parrilla;2 de ellos con jardín;y entrada para automovil; Posee servicios de Gas Natural;en perfecto estado de habitabilidad, están ideal para refaccionar y comercializar. La venta de esta propiedad está a cargo de : Marcela Cecilia Lemoine; Matrícula:1055; folio:356; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos departamento Judicial Dolores, Corredor Contacto: Carlos A.Nouche; Matrícula Profesional:3975; Cucicba ; ; Caba Corredor d/contacto: Carlos Alberto Nouche MP 3975 cucicba Caba SIGANOS EN FACEBOOK, INSTAGRAM, Y TICK TOCK : ca.nouche.propiedades La venta de esta propiedad está a cargo de : Marcela Cecilia Lemoine; Matrícula:1055; folio:356; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos departamento Judicial Dolores, Corredor Contacto: Carlos A.Nouche; Matrícula Profesional:3975; Cucicba ; ; Caba KP461476 • KPT082106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 400 La Lucila Del Mar, La Costa, Buenos Aires

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