Terreno en venta en Bialet Masse
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Bialet Masse

Venta lote bialet masse 1986m2 a metros rio tanti

Venecia · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 1986 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 9 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
1793 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bialet Masse

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jorge Riaño TERRENO EN VENTA DE 1.925 M² EN BIALET MASSÉ, CÓRDOBA Descubre un oasis de tranquilidad y conexión con la naturaleza en este excepcional terreno de 1.985 m² ubicado en Bialet Massé, Córdoba. Situado a tan solo 50 metros del río Tanti y del vado, este amplio lote ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como turístico. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en un entorno sereno y seguro, con fácil acceso desde la ruta y cercano a los principales servicios de la zona. • Rodeado de vegetación autóctona y con una vista despejada, este espacio permite disfrutar del contacto directo con la naturaleza, el sonido del agua y la frescura del paisaje serrano. POTENCIAL INMOBILIARIO • La superficie total de 1.985 m² brinda amplias posibilidades para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. • La armonía entre la naturaleza y el potencial inmobiliario hacen de este terreno una verdadera joya en las sierras de Córdoba. DISFRUTA DE LA TRANQUILIDAD • Sumérgete en la serenidad de este entorno privilegiado, donde podrás conectar con el aire libre y disfrutar de la belleza del paisaje. • Déjate envolver por el sonido del río y la frescura de la vegetación autóctona, creando un oasis de paz y bienestar. DOCUMENTACION: Escritura. Agenda una visita y descubre las infinitas posibilidades que este excepcional terreno en Bialet Massé tiene para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.880/mes

Necesitas ingresos por $ 415.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Bialet Masse

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.6%
Esta propiedad
USD 6/m²-65.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venecia, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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