Lote a la venta en Bialet Masse. (L379)
Terreno en venta
USD 21.000

Lote a la venta en Bialet Masse. (L379)

Av. General Deheza Esq. Arbol 0 · Bialet Masse, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, USD 21.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 17.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 17.750
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
980 m²
Comparar con 112 propiedades similares

Descripcion

Gran lote esquina a la venta con ubicación sobre Av. General Deheza y Árbol Alto, en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé. Se encuentra a 700 metros del cruce de Ruta 38 y E-55, 800 metros del centro comercial de Bialet Massé, 700 metros de Av. Cassaffousth y 1,5 km del acceso a la nueva Autovía Punilla. El inmueble tiene 916,35 m2 de superficie total, que mide y linda: 35,22 metros al Oeste con calle pública 24,45 metros al Norte con calle pública 44,55 metros al Este con lote 2 y 22,77 metros al Sur con parte del lote 9. El lote es mayormente plano, con árboles en su interior. Cuenta con cerco de alambre romboidal y portón de acceso. Por sus dimensiones, ubicación en esquina y facilidad de acceso, resulta una excelente alternativa tanto para desarrollar un galpón, un amplio local destinado a uso comercial o como para construir una vivienda de grandes dimensiones. Su cercanía a Ruta 38, E-55, Av. Cassaffousth y la nueva Autovía Punilla le brinda muy buenas condiciones de accesibilidad y logística, favoreciendo especialmente proyectos que requieran una conexión ágil con las principales vías de circulación. Para llegar al mismo, hay que subir por calle Antonio del Viso unas 4 cuadras hasta llegar a Av. General Deheza. Allí, seguir a mano izquierda por la misma durante 3 cuadras hasta la esquina de Av. General Deheza y Árbol Alto, donde se encuentra el lote, indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.735/mes

Necesitas ingresos por $ 734.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Free Shop Bialet Masse8 min · 507 m
Supermercado Neuen12 min · 790 m
Almacen B.Y.A.13 min · 808 m
Educacion
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica8 min · 543 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica15 min · 956 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Carlos Geronico8 min · 522 m
Plaza San Martin10 min · 640 m
Plazoleta13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. General Deheza Esq. Arbol 0, Bialet Masse, Cordoba

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