VENTA DE CONJUNTO INMOBILIARIO - PQUE SIQUIMAN

Los Cocos Esq Los Cactus 300 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Sup. total: 3.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 dormitorios, 3200 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 31,3% desde el 23/04/2026 (de USD 419.000 a USD 550.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Villa Parque Siquiman Conjunto inmobiliario con dos casas lote con platea Propiedad de 3.187 m con dos viviendas independientes y platea lista para construir una tercera unidad. Casa principal de 332 m con amplios ambientes, dependencias, piscina y solárium. Casa secundaria de aprox. 180 m con piscina, ideal para renta turística. Entorno natural, tranquilidad y rápido acceso a Ruta 38 y Villa Carlos Paz. Ideal para vivienda permanente, turismo o inversión. Consultá por venta en bloque o por unidades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.103/mes

Necesitas ingresos por $ 19.288.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Almacen Estela8 min · 508 m

Espacios verdes

Plazoleta de los Talas8 min · 536 m

Salud

DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 683 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.3% total

23 de abr de 2026USD 419.000 → USD 550.000+31.26%

Ubicacion

Los Cocos Esq Los Cactus 300, Bialet Masse, Cordoba

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