Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 140.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Playas de Oro del Lago · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Playas de Oro del Lago · 4 ambientes

Oportunidad de Inversión. Venta por Separado o en Conjunto de Aires del Mirador

Mirador del Lago San Roque · Playas de Oro del Lago, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Dos casas en Playas de Oro del Lago, Bialet Massé: 6 dormitorios, 4 baños, 300 m² de construcción total.

Caracteristicas: Se venden dos propiedades independientes con posibilidad de integración. La Casa I (1.000 m² de terreno) tiene 4 dormitorios, pileta, asador, cochera para dos autos y cisterna de 12.000 litros. La Casa II (2.000 m² de terreno, 2 años de antigüedad) cuenta con 3 dormitorios, una imponente piscina con cascada y jets, barra con techo de paja, termotanque solar y proyecto aprobado para construir 3 casas más. Ambas se venden amobladas y funcionando con alquileres temporarios. Escrituras en orden e impuestos al día. El precio publicado para la Casa I es de USD 140.000 y para la Casa II de USD 160.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca una inversión en el mercado de alquileres temporarios o vacacionales, ya que ambas casas están operando y generando ingresos. También es ideal para familias o grupos que deseen una propiedad grande para uso propio, con espacio para alojar a muchas personas y amplias posibilidades de expansión futura gracias al terreno y los planos aprobados.

Descripcion

Se ofrecen a la venta dos propiedades totalmente independientes con posibilidades de integración y/o ampliación. Ambas propiedades se venden completamente amobladas y funcionando con alquileres temporarios. Independientemente de su actividad actual, son dos importantes propiedades para uso particular o comercial ya sea en forma individual o en conjunto. Escrituras en perfecto estado e impuestos al día. Se escuchan ofertas por compra en conjunto. Casa I (Aires del Mirador I ) Sobre un terreno de 1000 mts2 totalmente alambrado y cerrado en su perímetro, esta propiedad cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 2 son matrimoniales y las otras dos con una cucheta y una cama marinera dando lugar para alojar hasta 12 personas. Dos baños con termotanques independientes, uno de ellos con bañera y el otro con ducha. Living con sofá cama y hogar a leña, cocina completa independiente, comedor amplio y luminoso con otro hogar a leña. Galería cubierta con mobiliario para 12 personas, importante asador cubierto . Horno a barro. Cochera cubierta para dos vehículos. Frente con rejas y portones. Todas las aberturas tienen rejas, postigos y mosquiteros.Sombrilla de paja y mesa con bancos de material fijas. Pileta de 8 x 4 con su equipo de filtrado y limpieza, revestida en venecita. Árboles frutales ( damasco, ciruelo, higuera ). Terreno plano y parquizado.Entorno muy tranquilo y seguro. Camara de seguridad por wifi. Cisterna para reserva de agua de 12.000 litros con bomba de activación interna y retorno. Promedio de alquiler temporario, 90 días al año a promedio de u$s 150 por día con amplias posibilidades de desarrollo. Precio de venta U$$ 140.000 Casa II (Aires del Mirador II ) Sobre un terreno de 2000 mts2 totalmente alambrado y cerrado en su perímetro con ingreso por portón corredizo , esta propiedad con 2 años de antigüedad construida con materiales de primera calidad cuenta con tres habitaciones, una matrimonial, otra con dos cuchetas y la otra funcionando como escritorio y/o sala de lectura/juegos. Posibilidad de alojar a 6/8 personas. Un baño amplio con ducha y un toilette de ingreso. Cocina independiente totalmente amoblada en primera calidad, amplio living comedor con doble salida a galerias. Galería cubierta con asador y lugar para guardar 2 vehículos. Camara de seguridad por wifi. Todas las aberturas con rejas. Termotanque solar y cisterna de 2000 litros de agua con bomba de subida con activación interna. Imponente piscina playa de enormes dimensiones, con cascada, burbujeros, hidros y jets e iluminación Led con bomba de limpieza y filtrado nuevas. Barra con techo de paja de enorme dimensión hacen este lugar incomparable para disfrutar en familia, con amigos o para alquileres temporarios o eventos. El terreno es plano y se encuentra parquizado con espectacular vista a las sierras. Tiene proyecto y planos certificados por Colegio de Escribanos y aprobados en la Municipalidad de Bialet Masse para construir otras 3 casas. Precio de venta U$$ 160.000

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playas de Oro del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Esta propiedad
USD 140.000+80.6% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playas de Oro del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mirador del Lago San Roque, Playas de Oro del Lago, Bialet Masse, Cordoba

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